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　　 9月29日上午，黃島區兩幅土地的國有土地使用權成功出讓，此次出讓的這兩幅地塊彼此相鄰，且都位于老膠南，用途均為住宅用地，總占地面積34192㎡，地塊整體出售，共有7家開發商報名參與競買，最終被綠地地產青島遠致置業有限公司以19725.196萬元總價收入囊中。

　　出讓地塊詳細信息

　　成交詳細信息

　　 要說今年青島樓市最熱的置業板塊，那非紅島和黃島莫屬，上周紅島剛拍出了一個天價新地王，此次黃島拍地也延續了紅島的熱度，這兩幅地塊一上市就引來了7家開發商報名參與競買，因為兩幅地塊是打包整體出售，最后經過143輪競拍，被綠地地產青島遠致置業有限公司收入囊中。

　　 編號HD2016-3107地塊位于黃島區瑯琊臺路西側、唐島灣路北側，占地面積12587㎡，規劃建筑面積37761㎡，土地用途為批發零售、城鎮住宅用地，其中商業面積3776.1㎡、住宅面積8810.9㎡，批發零售出讓年限為40年、城鎮住宅70年；具體規劃指標：容積率＞1.0且≤3.0，建筑密度≤45%，綠化率≥30%；成交單價為2692元/㎡，成交總價為10165.2612萬元，溢價率137.8%，競得人綠地地產青島遠致置業有限公司。

　　 編號HD2016-3108地塊位于黃島區瑯琊臺路東側、唐島灣路北側，土地占地21605㎡，規劃建筑面積32407.50㎡，土地用途為批發零售、城鎮住宅用地，其中其中商業占地6481.5㎡、住宅占地15123.5㎡；具體規劃指標：容積率＞1.0且≤1.5，建筑密度≤50%，綠化率為≥30%；成交單價為樓面地價2953元/㎡，成交總價為9569.9348萬元，溢價率112%，競得人為綠地地產青島遠致置業有限公司。

　　出讓地塊大致位置

　　 從地理位置上看，這兩幅地塊均位于老膠南山街道內，這一區域是傳統商業比較集中的地方，地理位置優越，正好是東連北擴關鍵位置，是北去膠州、東至黃島、西到“同三”高速、諸城等地的必經之路，臨靠膠南立交、2號疏港高速、濱海大道，交通十分便利。

　　 區域內住宅小區也比較集中，主要有金城小區、新華小區、坤宇幸福花園、環球世家、一品名筑等住宅小區，二手房價格在5617元-8680元/平米左右。在售的新建住宅小區也很多，華恒·翰林學府、黃島山水嘉苑、盛大名筑、我家陽光1號、瑯琊臺家園、天一錦城、K2海棠灣等項目環飼周邊，報價大都在5500-9000元/平米左右。

　　 教育配套方面，地塊周邊有黃島區第十中學、珠山小學、瑯琊臺路小學、黃島區第一中學、膠南市實驗中小等十分豐富，算得上是老膠南市北部地區的經濟、文化、教育中心。

　　 近兩年，西海岸占據“天時、地利、人和”各種有利因素發展勢頭迅猛，土地市場表現也格外耀眼。在成為第九個國家級經濟新區后，房地產開發速度更加不可同日而語。縱觀青島近幾年的土地成交數據，從每個月的供地量、土地成交量來看，西海岸都是青島的供地大戶和成交大戶，尤其是萬達，銀盛泰等幾個知名的開發商格外鐘情于西海岸，每年都有幾次“大手筆”拿地。

　　 老膠南也就是現在西海岸CBD附近是西海岸發展的重點區域，這一年來有大量地塊上市，許多開發商不斷涌入該片區，不過綠地此次還是首次在西海岸拿地，未來將開發建設的新項目也格外引人關注。