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責(zé)任編輯：王曉亮
每上一層臺(tái)階，78歲的張建義都要停下來用力喘口氣。家住4樓但沒有電梯，每次上樓都像一場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)，難住了這位退休老校長(zhǎng)。張建義為老樓加裝電梯的想法兩年前就有了，目前已征得3樓及以上鄰居的同意，費(fèi)用分擔(dān)也已達(dá)成共識(shí)，但走手續(xù)還是很難。迄今為止，省城尚未出臺(tái)這方面的明確政策規(guī)定，民間也沒有一例加裝電梯成功的先例。
煩惱：八旬多老人爬五樓得半小時(shí)
“我今年78歲，老伴也77歲了。我們3號(hào)樓1單元共有7層，我家住在4層，上個(gè)樓太費(fèi)勁了。”張建義住在歷下區(qū)歷山路146號(hào)，這里共有3棟樓，都是1997年建的。
“上世紀(jì)90年代建的老樓都沒有電梯，3棟樓共有20多個(gè)單元200多戶，幾乎每家都有一兩位老人。”張建義表示，他和老伴孫女士2000年搬來這里，已經(jīng)住了16年。“在山師工作了好多年，住在這里就是想每天能看到山師，有感情了，不想搬走。”
孫女士表示，隨著年齡增大，感覺爬樓梯越來越吃不消。“出去鍛煉、買菜，一天要上下樓好幾次。走幾步就要停下來休息一下，買個(gè)菜拎上來就更困難。”
住在5樓的張保和表達(dá)了同樣的痛苦。“我今年快60歲了，老母親80多了，住我這兒上樓太困難了。做兒女的想著老人腿腳不方便，想要背老人上去，但老人不同意，非得自己爬樓梯，每次得半小時(shí)。”張保和抱怨，折騰兩次之后老母親就不愿再來了。
隨著年齡越來越大，3號(hào)樓1單元不少居民加裝電梯的愿望越來越強(qiáng)烈，已經(jīng)成了他們的一件心事。“兩年前就有這個(gè)想法，現(xiàn)在生活好了，大家也有這個(gè)經(jīng)濟(jì)能力，想著生活方便點(diǎn)兒，就尋思著裝個(gè)電梯。”孫女士強(qiáng)調(diào)。
進(jìn)展：裝電梯已設(shè)計(jì)好圖紙，50萬費(fèi)用鄰居同意分?jǐn)?/strong>
從去年9月份起，張建義、孫女士老兩口把加裝電梯的想法付諸行動(dòng)。他們首先挨家挨戶征求鄰居意見，“3樓及以上的鄰居都同意裝電梯，1樓鄰居說電梯不能堵樓梯口，2樓同意但不參與。”
在樓外，孫女士指著外墻介紹，“我們1單元在這個(gè)樓的最東邊，在這兒裝電梯并不影響小區(qū)其他住戶走路、開車。”裝電梯的想法得到鄰居支持后，大家就開始籌備具體事宜。
“去年9月份，我們找了上海的三菱電梯公司給設(shè)計(jì)了方案，公司派人來現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察后給出了很詳細(xì)的方案。之后，山東建工建筑設(shè)計(jì)院又為我們?cè)O(shè)計(jì)了很規(guī)范的戶外電梯井架。”由于張建義夫婦年齡較大，張保和為此奔波了多日，“我們專門請(qǐng)人設(shè)計(jì)了圖紙，設(shè)計(jì)費(fèi)本來要1萬，后來講到了7000元。”
裝電梯的詳細(xì)方案出來以后，費(fèi)用分?jǐn)偸抢@不過去的敏感問題。張保和介紹，電梯安裝費(fèi)用包括三部分，一是電梯本身，包括購(gòu)買、安裝、調(diào)試和報(bào)檢，這部分費(fèi)用大約是20萬；二是管道井，主要包括電梯井道和土建費(fèi)用，也在20萬左右；三是地下打基礎(chǔ)、管道改造、樓洞和電梯井的銜接、裝修、電線和電源，這部分費(fèi)用大概是10萬。
這樣算下來，安裝一部電梯大概需要50萬元。鄰居們根據(jù)樓層暫定了費(fèi)用，3樓3萬、4樓4萬、5樓5萬、6樓6萬、7樓7萬。“每層樓兩戶，算下來費(fèi)用剛好是50萬。”這50萬只是電梯安裝初期所需的費(fèi)用，對(duì)于使用過程中所產(chǎn)生的電費(fèi)及日后的維修費(fèi)用，張保和表示，他們也已經(jīng)定出詳細(xì)方案。
僵局：找了物業(yè)和城管“走手續(xù)”陷入困境
電梯安裝的前期準(zhǔn)備工作都做足了，“走手續(xù)”卻陷入了困境。去年10月初，3號(hào)樓1單元的居民和小區(qū)物業(yè)進(jìn)行了溝通，張保和表示，“當(dāng)時(shí)物業(yè)沒有反對(duì)，并表示馬上就要供暖了，改管道時(shí)不能影響小區(qū)供暖供水，最好過了供暖季。”
今年3月份停暖后，居民們又忙活起來。“我們怕沒審批，電梯建起來被認(rèn)定為違章建筑，就先向城管部門打聽。”歷下區(qū)城管執(zhí)法隊(duì)工作人員表示，需要先征得小區(qū)物業(yè)同意，物業(yè)出具證明并蓋章，然后公示征得小區(qū)業(yè)主同意。
接受記者采訪時(shí)，小區(qū)所屬山東省安居物業(yè)的負(fù)責(zé)人表示，安裝電梯“手續(xù)一定要合法化”。
“物業(yè)擔(dān)心蓋章后，它就成了安電梯的主體單位，并不愿意。”張保和強(qiáng)調(diào)，雖然居民都想手續(xù)齊全合法合規(guī)建電梯，但該找哪個(gè)部門報(bào)批，他現(xiàn)在也拿不準(zhǔn)。
按照物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定，改建建筑物及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
“現(xiàn)在最重要的是，咱濟(jì)南有效的支持政策什么時(shí)候能落地？能不能出個(gè)具體流程？我都78歲了，什么時(shí)候能坐上電梯上下樓？”張建義感慨地說。
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