居民小區(qū)物業(yè)管理得有地方性法規(guī)
2008-01-06 10:30:00 作者: 來源:大眾網(wǎng)--生活日報(bào) |
郝紀(jì)勇在“兩會”上。(胡永慶 攝)
作為初次當(dāng)選的本屆人大代表，律師郝紀(jì)勇經(jīng)過調(diào)研，很慎重地提出了自己任期內(nèi)的第一份建議——制訂或修訂濟(jì)南市居民小區(qū)物業(yè)管理的地方性法規(guī)。
郝紀(jì)勇是京魯律師事務(wù)所主任，經(jīng)常接到關(guān)于小區(qū)物業(yè)管理方面的案子，但他發(fā)現(xiàn)幾乎在每一次的“較量”中，業(yè)主都處于開發(fā)商、小區(qū)物業(yè)的下風(fēng)。“在開發(fā)商和物業(yè)面前，居民是非常弱勢的，他們的權(quán)益必須受到保護(hù)。”
郝紀(jì)勇說，雖然《物權(quán)法》已經(jīng)頒布實(shí)施，《物業(yè)管理?xiàng)l例》也作了較大修改，上述法律對小區(qū)內(nèi)地上停車及地下車庫問題、利用公共部位取得收入問題以及住宅改用于經(jīng)營性用房等問題，均作了原則性規(guī)定，但缺乏細(xì)化措施，導(dǎo)致了在實(shí)踐中發(fā)生大量開發(fā)商及物業(yè)公司損害業(yè)主合法權(quán)益的案件，影響社會的穩(wěn)定與和諧。同時，物業(yè)管理沒有強(qiáng)化屬地管理，導(dǎo)致在計(jì)劃生育、社會治安、黨建、精神文明建設(shè)等方面出現(xiàn)脫節(jié)。
郝紀(jì)勇建議，制訂或修訂濟(jì)南市地方性法規(guī)，規(guī)范小區(qū)管理。他表示，如果有需要，他所在的律師事務(wù)所愿意協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)行立法調(diào)研及起草。
本報(bào)記者 胡永慶
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