“限購(gòu)令限七區(qū)，我們膠南沒(méi)被限，前幾天到售樓處一轉(zhuǎn)發(fā)現(xiàn)漲了不少，再過(guò)一段估計(jì)要漲20%�！苯�日一山東膠南市民在青島新聞網(wǎng)社區(qū)發(fā)布的帖子說(shuō)，隨后該帖招致不少人的質(zhì)疑。姑且不討論膠南等五市的房?jī)r(jià)是否漲了，漲了多少，但開(kāi)發(fā)商自去年年根起在五市密集開(kāi)發(fā)卻是板上釘釘?shù)氖聦?shí)。昨日記者采訪(fǎng)了解到，繼萬(wàn)科、綠城等外來(lái)地產(chǎn)大鱷在平度、膠州拿地開(kāi)發(fā)后，青島一知名地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在膠州打造的城市綜合體前日正式奠基。

　　開(kāi)發(fā)商膠州搶建房

　　據(jù)了解，該公司今年1月拿下此地塊，2月即奠基開(kāi)工，預(yù)計(jì)今年七八月份開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，現(xiàn)場(chǎng)不少業(yè)內(nèi)人士表示“速度可真快”。“因?yàn)槲覀冊(cè)诤�爾路剛剛開(kāi)發(fā)了一個(gè)金融廣場(chǎng)，有了成熟的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，膠州項(xiàng)目是我們嶗山區(qū)項(xiàng)目的復(fù)制和升級(jí)，所以能在如此短的時(shí)間內(nèi)拿地開(kāi)建。當(dāng)然，今年對(duì)我們企業(yè)來(lái)講，加快銷(xiāo)售步伐，快速回籠資金是最重要的�！表�(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人表示，面對(duì)如今限購(gòu)令、信貸大幅收縮的房地產(chǎn)嚴(yán)控態(tài)勢(shì)，這名負(fù)責(zé)人坦言感受到了一定的壓力，尤其是其在市區(qū)開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目，屬于被限購(gòu)的范圍之列，前期積累的一些客戶(hù)受到了部分限制，因此影響了銷(xiāo)售進(jìn)度。在住宅受限的情況下，該公司開(kāi)發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)卻大受好評(píng)。

　　地產(chǎn)大鱷看好五市

　　記者了解到，在此之前，已早有外來(lái)地產(chǎn)大鱷開(kāi)始布局膠南、膠州、平度等五市。今年年初，綠城集團(tuán)在膠州開(kāi)發(fā)的大盤(pán)正式奠基，緊鄰膠州市政府新行政中心，將建設(shè)成為集五星級(jí)酒店、住宅、商業(yè)等功能于一體的大型城市綜合體，一期項(xiàng)目去年下半年已開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，售價(jià)超過(guò)了7000元/平方米，而當(dāng)時(shí)附近的房?jī)r(jià)僅為三四千元。我國(guó)地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬(wàn)科在城陽(yáng)區(qū)、四方區(qū)開(kāi)發(fā)大盤(pán)后，去年12月22日正式進(jìn)駐平度，與平度市政府就城市建設(shè)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議進(jìn)行簽約，萬(wàn)科將同時(shí)參與平度市老城區(qū)改造與新城建設(shè)。（孫靜芳）