1月份以來(lái)的二手房成交量急劇下滑，青島市轄七區(qū)的總簽約量?jī)H有341套。記者8日采訪了解到，由于去年剛性需求大量釋放，加上房主要價(jià)太高，二手房市場(chǎng)陷入有價(jià)無(wú)市的局面，不少二手房中介門(mén)店已經(jīng)提前放假。

　　“這套房子單價(jià)2.1萬(wàn)多元，房主去年年底才登記的房源�！�8日上午，在21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)海岸線加盟店，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向記者介紹，該房源位于隆德路的金夢(mèng)花園，兩室兩廳，戶型面積為80平方米，房主掛牌價(jià)為170萬(wàn)元。

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，同樣位于金夢(mèng)花園的房子，房主的掛牌單價(jià)一般在1.9萬(wàn)元到2.3萬(wàn)元之間�！坝行┓吭磻粜洼^好，裝修也好，價(jià)格會(huì)高一些�！碧�平洋房屋副總經(jīng)理孫杰說(shuō)，目前市內(nèi)四區(qū)的二手房源普遍存在掛牌價(jià)偏高的情況，不僅市南區(qū)和市北區(qū)二手房均在萬(wàn)元以上，四方區(qū)和李滄區(qū)萬(wàn)元以上的價(jià)格也不少見(jiàn)�！胺恐鲯炫苾r(jià)攀比周邊在售的新房，這讓買(mǎi)房者知難而退�！睂O杰說(shuō)，雖然現(xiàn)在房源數(shù)量充足，但咨詢量及看房量都有所下降。

　　青島市房地產(chǎn)交易中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入1月份以來(lái)，島城二手房簽約量急劇下降。較之去年12月份下降了五成以上。以8日的簽約量為例，截至8日下午，市轄七區(qū)二手房網(wǎng)上簽約量為59套，其中市南區(qū)13套，市北區(qū)17套，四方區(qū)12套，李滄區(qū)9套，黃島區(qū)4套，嶗山區(qū)零成交，城陽(yáng)區(qū)4套。截至目前，1月份市轄七區(qū)二手房網(wǎng)上簽約341套，平均日簽約量?jī)H42套。

　　“天天開(kāi)門(mén)也接不了幾個(gè)電話，現(xiàn)有的房源也賣(mài)不出去，考慮到春節(jié)后市場(chǎng)才能好轉(zhuǎn)，兩個(gè)經(jīng)紀(jì)人已經(jīng)放假回老家了�！贝髨蛉�路的誠(chéng)意居門(mén)店劉經(jīng)理說(shuō)。“臨近春節(jié)，基本上這時(shí)段都是二手房市場(chǎng)的淡季，加上今年樓市調(diào)控政策依然嚴(yán)格，信貸門(mén)檻及貸款利率都上調(diào)了，房主又不松動(dòng)價(jià)格，二手房市場(chǎng)春節(jié)前不可能出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)�！�21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)分析師張斌說(shuō)，根據(jù)往年經(jīng)驗(yàn)，預(yù)計(jì)到3月份才能出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)。(記者 王愛(ài)科)