本報1月22日訊(記者 馬云云) 省城物業(yè)服務(wù)收費基準(zhǔn)價和浮動幅度將與物價實現(xiàn)聯(lián)動。濟(jì)南市物價局對“我對《政府工作報告》建言獻(xiàn)策”活動的反饋做出上述表示。聯(lián)動后，物價部門將定期向社會公布基準(zhǔn)價和浮動幅度。

　　濟(jì)南市物價局在答復(fù)中表示，物業(yè)服務(wù)收費是廣大市民關(guān)心的熱點問題之一。2010年，在該局接收的“12358”舉報咨詢件和“12345”轉(zhuǎn)辦件中，涉及物業(yè)服務(wù)的有896件，占全部投訴咨詢件的24.37%。當(dāng)前濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)收費主要采用區(qū)間指導(dǎo)價，物業(yè)行業(yè)存在的問題主要包括物業(yè)服務(wù)合同不規(guī)范收費行為、捆綁收費、將該由企業(yè)承擔(dān)的公共用水、用電費用及電梯、二次加壓泵的維護(hù)費、安檢費轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主承擔(dān)等。

　　為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，濟(jì)南市物價局正在對濟(jì)南市《物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》(以下簡稱《辦法》)進(jìn)行修改。根據(jù)新《辦法》，濟(jì)南市將定期根據(jù)住宅物業(yè)種類、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級和物價指數(shù)變動情況等，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價和浮動幅度。“一旦物價出現(xiàn)較大波動，我們就將對物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)做出調(diào)整。”濟(jì)南市物價局有關(guān)工作人員說，物價部門每年將向社會公布定價情況，并建立對物業(yè)服務(wù)收費的動態(tài)監(jiān)測機(jī)制，保障物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康正常發(fā)展。

　　新《辦法》實施后，為掌握準(zhǔn)確的物價指數(shù)變動情況等信息，物價部門將根據(jù)《國家發(fā)改委物業(yè)服務(wù)成本監(jiān)審規(guī)定》，在全市各區(qū)域選取40余個囊括高中低檔水平的物業(yè)小區(qū)作為典型樣本，對其服務(wù)運(yùn)行成本進(jìn)行綜合測算，對物業(yè)收費運(yùn)行情況進(jìn)行成本監(jiān)審。在成本監(jiān)審的基礎(chǔ)上，對測算的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修正。