初審編輯：魏鵬
責(zé)任編輯：石慧
近日，陽(yáng)光新路附近一樓盤發(fā)動(dòng)全員上街促銷。 記者羅曉飛 攝
10月份最后一天，濟(jì)南商品住宅網(wǎng)簽集中放量，當(dāng)天共成交522套，為當(dāng)月住宅網(wǎng)簽量“第一高”。數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南樓市“銀十”翹尾收官，新建商品房、住宅網(wǎng)簽量雙漲，均超過(guò)9月。在樓市調(diào)控大背景下，山東前9個(gè)月商品房銷售面積、銷售額增速雙回落，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為10月商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)走高難掩樓市降溫趨勢(shì)。
看數(shù)據(jù) 10月網(wǎng)簽量比9月還高
據(jù)濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，10月31日，商品住宅網(wǎng)簽522套，商品房網(wǎng)簽798套，分別排在10月網(wǎng)簽量的第一位和第四位。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至10月31日，商品房網(wǎng)簽為12977套，商品住宅5985套，而9月份分別為11000余套和5270套。
“由于網(wǎng)簽在時(shí)間上有延后效應(yīng)，所以現(xiàn)在判斷市場(chǎng)活躍度一般看樓盤當(dāng)天認(rèn)購(gòu)數(shù)。”據(jù)世聯(lián)行、合富輝煌(山東)人士介紹，9月濟(jì)南有27個(gè)樓盤項(xiàng)目加推，成交5763套、66.69萬(wàn)平方米，而10月新開(kāi)盤、加推的項(xiàng)目減少到16個(gè)，實(shí)際認(rèn)購(gòu)量有所減少，因此10月商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)走高，部分原因是9月市場(chǎng)網(wǎng)簽延后所致。“還有一個(gè)因素與開(kāi)發(fā)商對(duì)明年市場(chǎng)不樂(lè)觀而加緊出貨有關(guān)，出現(xiàn)了搶行情的局面。”世聯(lián)行山東區(qū)域總經(jīng)理朱江說(shuō)，11月、12月是傳統(tǒng)的樓市淡季，上市房企為了四季度年報(bào)，在10月中下旬以來(lái)集中推盤以回籠資金。
來(lái)自省住建部門的數(shù)據(jù)顯示，今年1—9月份，山東省銷售商品房8800萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)銷售額5500億元，同比分別增長(zhǎng)14.2%、21.3%，但增幅比上半年分別下降了10.8、12.4個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售面積、銷售額增速雙回落，樓市需求過(guò)旺的狀況有所緩解。
看現(xiàn)實(shí) 又見(jiàn)擺攤賣房、電話推銷
另一方面，樓市銷售放緩，不少樓盤重拾電話營(yíng)銷、街頭促銷方式。陽(yáng)光新路上一樓盤，從10月中旬開(kāi)始全員上街宣傳，原本計(jì)劃10月底開(kāi)盤，但至今未開(kāi)盤。就在10月30日，雪山片區(qū)的中新國(guó)際城加推336套房源，高層均價(jià)約1.3萬(wàn)元，小高層均價(jià)約1.4萬(wàn)元，但由于篩選客戶條件較高，首付六成以上且要驗(yàn)資，因此去化率剛過(guò)七成。
“剛需樓盤銷售未達(dá)到預(yù)期是個(gè)信號(hào)，市場(chǎng)有漸冷的趨勢(shì)，但還難說(shuō)樓市拐點(diǎn)來(lái)臨。”濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)一業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，受樓市調(diào)控影響，今年年底到明年年初市場(chǎng)房?jī)r(jià)很難上行，而是在一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)“橫盤”。再加上租購(gòu)?fù)瑱?quán)政策頻出，影響部分“門檻”群體購(gòu)房心理預(yù)期，市場(chǎng)會(huì)有一定幅度的降溫。
（濟(jì)南時(shí)報(bào)）
記者從山東省審計(jì)廳獲悉，山東省近日出臺(tái)《關(guān)于深入推進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)干部經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)全覆蓋的意見(jiàn)》，提出要發(fā)揮經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)的預(yù)防和警示作用，對(duì)重點(diǎn)地區(qū)（部門、單位）、關(guān)鍵崗位的領(lǐng)導(dǎo)干部，在任期內(nèi)至少進(jìn)行一次經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)。 審計(jì)范圍方面，山東省要求，在推進(jìn)市...[詳細(xì)]
10月31日晚，首屆山東文化惠民消費(fèi)季閉幕式暨大型交響音樂(lè)會(huì)在濟(jì)南舉辦，標(biāo)志著首屆山東文化惠民消費(fèi)季落幕。文化惠民消費(fèi)季期間，戲曲、書法、廣場(chǎng)舞、講座等各類藝術(shù)形式，進(jìn)農(nóng)村、進(jìn)社區(qū)、進(jìn)機(jī)關(guān)、進(jìn)校園、進(jìn)企業(yè)廣泛開(kāi)展活動(dòng)，有效提升了廣大群眾的人文素養(yǎng)。[詳細(xì)]
10月31日，隨著最后一片U梁穩(wěn)穩(wěn)落梁就位，青島地鐵13號(hào)線工程U梁架設(shè)任務(wù)全部完成，實(shí)現(xiàn)全橋貫通。青島地鐵13號(hào)線全長(zhǎng)約70公里，貫穿青島西海岸新區(qū)，是青島市乃至山東省目前地鐵規(guī)劃項(xiàng)目中最長(zhǎng)的一條，預(yù)計(jì)明年將建成通車，屆時(shí)青島西海岸新區(qū)也將邁入地鐵時(shí)代。[詳細(xì)]
記者自市北區(qū)獲悉，市北區(qū)2017年區(qū)辦實(shí)事項(xiàng)目之一“奧林匹克體育公園升級(jí)改造項(xiàng)目”于近日順利完工，向周邊群眾開(kāi)放使用。奧林匹克體育公園位于安陽(yáng)支路17號(hào)，占地面積2萬(wàn)平方米，可同時(shí)容納3000-5000人休閑活動(dòng)，是市內(nèi)占地面積最大、功能最全、受益人數(shù)最多的戶外...[詳細(xì)]
10月30日下午，濟(jì)南市教育局召開(kāi)黨委擴(kuò)大會(huì)議，傳達(dá)學(xué)習(xí)黨的十九大精神。推進(jìn)基礎(chǔ)教育綜合改革，深化課程改革，實(shí)施課程改革實(shí)驗(yàn)學(xué)校創(chuàng)建工作，推進(jìn)學(xué)校體育美育教學(xué)改革，努力提高學(xué)生體質(zhì)健康水平和人文素養(yǎng)。[詳細(xì)]
今年以來(lái),濟(jì)南交警加大了對(duì)交通違法行為的查處力度,這種嚴(yán)管態(tài)勢(shì)將持續(xù)。值得關(guān)注的是,從10月30日開(kāi)始,濟(jì)南交警又開(kāi)啟了新一輪的視頻會(huì)戰(zhàn),通過(guò)各種自動(dòng)和人工抓拍的方式對(duì)各種交通違法進(jìn)行抓拍。[詳細(xì)]
