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　　8月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2017年7月份70個大中城市價格統(tǒng)計數據。濟南新建商品房價格環(huán)比上漲0.1%，比6月環(huán)比漲幅低0.1%，同比上漲15.1%。濟南二手房價環(huán)比下跌0.2%，同比上漲16.5%。這是濟南今年二手房連續(xù)上漲5個月后，首次出現環(huán)比下跌。

　　統(tǒng)計顯示，濟南自2016年9月底開始出臺樓市調控政策后，限購作用持續(xù)發(fā)力，2016年12月結束了新建住宅價格和新建商品住宅價格環(huán)比連續(xù)16個月的增長，2016年12月、2017年1月連續(xù)兩月下跌，今年2月份環(huán)比持平，3月份房價開始抬頭上漲0.6%。4月19日濟南出臺史上最嚴的樓市限購加碼政策，4月份漲幅為0.4%，而5月份新房價格環(huán)比漲0.5%。截止到7月份，已連續(xù)5個月上漲。

　　二手房方面，濟南二手房價格從2015年的5月份到去年12月份，有18個月環(huán)比上漲（其余2個月環(huán)比持平）。今年1月份二手房價環(huán)比首次出現下跌，之后連續(xù)5個月上漲，6月份環(huán)比上漲0.8%，比上月漲幅擴大0.2%；7月份雖然環(huán)比下跌0.2%，但是同比出現了16.5%的上漲。

　　從我省納入統(tǒng)計的4個城市來看，7月份新建商品房價格環(huán)比漲幅都有所收窄。青島7月環(huán)比漲幅0.3%，與6月環(huán)比漲幅相同；煙臺7月環(huán)比漲幅0.9%，比6月環(huán)比漲幅低0.2%；濟寧7月環(huán)比漲幅0.8%，比6月環(huán)比漲幅低0.5%。

　　從全國范圍來看，新建商品住宅房價中，56個城市房價環(huán)比上漲，5個持平，9個下跌。對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進行了解讀。

　　一、15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續(xù)全部回落，10個城市環(huán)比下降或持平

　　7月份，因地制宜、因城施策的房地產調控政策持續(xù)發(fā)揮作用，15個一線和熱點二線城市房地產市場總體穩(wěn)定。從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9個百分點之間。從環(huán)比看，10個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市微漲，最高漲幅為0.4%。

　　二、70個大中城市中一二線城市房價同比漲幅持續(xù)回落

　　據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)10個月回落，7月份比6月份分別回落1.7和2.0個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)8個月回落，7月份比6月份回落0.8個百分點；二手住宅價格同比漲幅連續(xù)6個月回落，7月份比6月份回落0.5個百分點。

　　三、70個大中城市中環(huán)比持平或下降城市個數增加

　　7月份，14個城市新建商品住宅價格環(huán)比持平或下降，比上月增加4個；16個城市二手住宅價格環(huán)比持平或下降，比上月增加6個。分城市看，一線城市房價環(huán)比趨于穩(wěn)定，二三線城市漲幅有明顯回落。初步測算，7月份，一線城市新建商品住宅價格環(huán)比持平，二手住宅價格下降0.1%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅均比上月回落0.2個百分點。三線城市新建商品住宅價格上漲0.6%，二手住宅價格上漲0.4%，漲幅均比上月回落0.3個百分點。

　　(齊魯晚報`齊魯壹點記者 喻雯 趙夏曄)