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青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)7月3日訊(記者 王爽) 轉(zhuǎn)眼間，2017年上半年樓市落下帷幕。回顧上半年，青島樓市政策從寬松到收緊，在“四限”政策陸續(xù)出臺(tái)后，成交量也發(fā)生明顯的起伏。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月到6月，青島市新房一共成交98955套，成交面積9044528.58平方米。其中，上半年新建住宅一共成交89251套，同比2016上半年小幅上漲6.64%。
從上半年青島市新建住宅成交走勢(shì)圖來(lái)看，今年年初樓市以21284套火爆開(kāi)場(chǎng)，春節(jié)過(guò)后的二月交易量雖然出現(xiàn)了下降，但也并未“驟冷”，當(dāng)月新建住宅成交量達(dá)11776套。“金三”一到，新房市場(chǎng)立即有所回暖，當(dāng)月新建住宅成交量升至16395套。3月底，青島樓市首輪“新政”問(wèn)世，接下來(lái)新政不斷加碼，銀四月和紅五月的成交量迅速被“抑制”，新建住宅月成交都在1.3萬(wàn)-1.4萬(wàn)套左右。轉(zhuǎn)眼到了6月樓市淡季，青島的新房市場(chǎng)正式進(jìn)入了“淡季”，當(dāng)月新房?jī)H成交11864套，上半年也就在這樣一條下行的曲線中正式落幕。
注：成交占比以成交套數(shù)為統(tǒng)計(jì)維度
回首2017上半年，青島各區(qū)域的新房成交情況真實(shí)地反映出了青島樓市最新變化，特別是近遠(yuǎn)郊區(qū)域表現(xiàn)突出，包攬青島樓市新房成交量“三甲”席位。
從數(shù)據(jù)上看，西海岸依舊占據(jù)壓倒性?xún)?yōu)勢(shì)，上半年新房共計(jì)成交21274套，成交面積高達(dá)2184780.1㎡，以21%的高占比盤(pán)踞全市新房交易冠軍席位；城陽(yáng)區(qū)和膠州則緊隨其后，上半年新房分別成交了15221套、14773套，占比均為15%，并列全市第二名。成交面積也相差無(wú)幾，分別為是1524620.56㎡、1538650.43㎡。
另外值得一提的是，由于即墨古城和藍(lán)色硅谷的建設(shè)提速，即墨樓市也越來(lái)越主城區(qū)購(gòu)房者的認(rèn)可和歡迎，今年上半年，即墨新房成交11602套，以12%的高占比奪得的全市交易季軍席位，新房成交面積1305871.61㎡。
相較于近郊熱點(diǎn)片區(qū)的優(yōu)異表現(xiàn)，主城區(qū)則自今年上半年開(kāi)始，全面退居第二梯隊(duì)。其中市北區(qū)新房成交8642套，新房成交量占比全市總成交量的9%，新房總成交面積866072.35㎡。原本的剛需集結(jié)地李滄區(qū)，在今年上半年正式“脫剛”，新房成交8060套，成交面積87746.09㎡，新房成交量占比全是總量的8%；平度上半年新房成交6146套，成交面積分別為662436.92㎡。
嶗山區(qū)上半年新房成交4689套，新房成交面積538685.44平方米；萊西市半年新房陳嬌527套，新房成交面積550325.09平方米；暫時(shí)位列第三梯隊(duì)。
高新區(qū)與市南區(qū)則銷(xiāo)售占比分別是2%和1%；成交量分別為2547套、725套；交易面積分別為338729.32㎡、85109.76㎡，排名最為靠后。
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為了讓廣大網(wǎng)友對(duì)上半年青島樓市的動(dòng)態(tài)變化有更加直觀的了解，青島新聞網(wǎng)小編綜合整理了島城樓市專(zhuān)業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)，以及業(yè)內(nèi)專(zhuān)家的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，分享給大家——
根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年上半年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)共有21家房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)超過(guò)10億元，19家房企完成10萬(wàn)+的銷(xiāo)售面積。外來(lái)一線房企依然唱主角，萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、卓越、龍湖等在TOP10中位居前列，而本土房企中則有海爾地產(chǎn)、鑫江置業(yè)、和達(dá)集團(tuán)等表現(xiàn)亮眼。
2017年上半年青島房企（新建商品住宅）銷(xiāo)售金額TOP10
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據(jù)業(yè)內(nèi)大V發(fā)布的消息，2017年上半年各家房企拿地成績(jī)單也相繼亮相，綜合統(tǒng)計(jì)大部分公開(kāi)招拍掛、股權(quán)交易土地信息（但不保證全面，股權(quán)交易地塊占地及建面僅為估計(jì)數(shù)值，僅供大體參考，請(qǐng)勿細(xì)究，詳細(xì)數(shù)據(jù)請(qǐng)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)）。2017年上半年青島典型房企招拍掛拿地情況（按建面）如下：
統(tǒng)計(jì)的38塊招拍掛土地，總占地面積140.43萬(wàn)平方米，計(jì)容建筑面積252.78萬(wàn)平方米，成交總價(jià)47億元；
紅星美凱龍拿地建面38.41萬(wàn)平方米，位居第一，其競(jìng)得的膠南老城區(qū)2宗商住用地旨在打造青島紅星國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目。
排在第二的是青特，在城陽(yáng)區(qū)拿下4宗地，可開(kāi)發(fā)體量30萬(wàn)平方米，其中春陽(yáng)路以北3宗地引入金地合作開(kāi)發(fā)匯豪觀邸項(xiàng)目，2月17日拿地，6月26日首開(kāi)，129天開(kāi)盤(pán)，應(yīng)該是一個(gè)比較快的速度了。
排在第三位的是海爾，高新區(qū)2宗商業(yè)2宗住宅可開(kāi)發(fā)體量27.53萬(wàn)平方米，拿地金額8.26億元，各企業(yè)之最。
值得注意的是保利，獨(dú)自拿下即墨市體量11.82萬(wàn)平的住宅地，并同頤榮、金地以聯(lián)合體的形式拿下城陽(yáng)東郭莊改造2宗住宅地。
日前，山東省衛(wèi)計(jì)委公布了2017年山東名老中醫(yī)、山東名中醫(yī)藥專(zhuān)家和山東基層名中醫(yī)名單。下面，一起來(lái)詳細(xì)了解這份山東人問(wèn)診中醫(yī)專(zhuān)家的最新指南。[詳細(xì)]
最高氣溫：魯西北、魯中的西部和魯西南地區(qū)35℃左右，沿海地區(qū)28℃左右，其他內(nèi)陸地區(qū)33℃左右。5日白天到夜間，魯西北、魯西南和魯中地區(qū)天氣多云間陰局部有雷雨或陣雨，其他地區(qū)天氣多云。[詳細(xì)]
7月2日上午8:00—11:30，由濟(jì)南市教育招生考試院和濟(jì)南報(bào)業(yè)集團(tuán)聯(lián)合舉辦“職業(yè)教育招生咨詢(xún)會(huì)”將在泉城廣場(chǎng)拉開(kāi)帷幕。對(duì)于我市各職業(yè)院校來(lái)說(shuō)，他們不僅考慮就業(yè)問(wèn)題，更關(guān)注的是如何找到高質(zhì)量的就業(yè)崗位，如何讓學(xué)生獲得更高層次的發(fā)展。[詳細(xì)]
7月2日，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)比試，分?jǐn)?shù)總結(jié)評(píng)比，交運(yùn)溫馨巴士百余名公交駕駛員比武結(jié)果出爐，張書(shū)斐、姜海波、李秀峰、尹德華等10名公交車(chē)駕駛員經(jīng)過(guò)過(guò)五關(guān)、斬六將，分別獲得一、二、三等獎(jiǎng)。[詳細(xì)]
記者從臨沂市農(nóng)業(yè)局獲悉，農(nóng)業(yè)部日前公布了1096個(gè)依法合規(guī)、功能完備、輻射帶動(dòng)能力較強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展趨勢(shì)明顯的全國(guó)農(nóng)村創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新園區(qū)(基地)，我市蘭陵縣鴻強(qiáng)蔬菜產(chǎn)銷(xiāo)專(zhuān)業(yè)合作社智能化蔬菜種苗繁育示范園區(qū)等11個(gè)園區(qū)入選，占全省總數(shù)的十分之一。[詳細(xì)]
7月1日下午，青島實(shí)驗(yàn)高中迎來(lái)了搬遷到新校區(qū)之后的第一場(chǎng)畢業(yè)典禮，畢業(yè)班的同學(xué)們身著禮服華麗登場(chǎng)，用歌舞表演、師生合唱等方式來(lái)慶祝自己的畢業(yè)季。[詳細(xì)]
