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　　魯網(wǎng)6月13日訊 6月12日，記者從威海市住建局獲悉，威海市啟動治理房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為專項行動，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場交易行為，依法維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。

　　威海市打擊囤房炒房等違法違規(guī)行為專項行動自6月1日啟動，持續(xù)到7月31日。本次行動中，各部門將加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》，不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)卡等任何形式向買受人收取或者變相收取定金等費用。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售許可時，須一房一價申報。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》后，可售房源須一次性向社會公開，銷售價格必須公開透明。同時，嚴(yán)格規(guī)范商品房預(yù)售網(wǎng)簽合同撤銷程序，防止投機(jī)資本惡意炒作商品房。嚴(yán)格審查買賣雙方解除合同原因，房款清退及違約金結(jié)算情況。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要書面承諾，房屋在預(yù)售網(wǎng)簽合同解除后面向社會公開銷售。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在商品房銷售現(xiàn)場顯要位置公示開發(fā)企業(yè)及項目簡介，商品房銷控表、明碼標(biāo)價表，銷售人員持證上崗情況以及樓盤沙盤等內(nèi)容，保障購房者的知情權(quán)和選擇權(quán)。

　　此外，威海市加強(qiáng)二手房網(wǎng)簽及交易監(jiān)管。嚴(yán)格執(zhí)行二手房交易合同網(wǎng)簽備案制度，實現(xiàn)新建商品房和二手房交易網(wǎng)簽全覆蓋。通過辦理房屋交易合同網(wǎng)簽備案，對當(dāng)事人購房資格、購房者住房狀況、房源真實性、交易價格、房屋他項權(quán)利及權(quán)利限制情況進(jìn)行認(rèn)真核驗，嚴(yán)防不符合調(diào)控政策的購房人和房產(chǎn)入市交易；與住房公積金管理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門主動銜接，將新建商品房、二手房網(wǎng)簽管理和購房資格審核情況與購房貸款、稅收繳納相關(guān)聯(lián)，確保差別化的住房信貸和稅收政策落實到位，支持合理自住購房，限制投資投機(jī)購房，嚴(yán)防騙購騙貸、避稅漏稅；完善二手房交易資金監(jiān)管制度，保障交易雙方合法權(quán)益，防范虛假交易和欺詐行為。（威海網(wǎng)·威海日報）