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　　據(jù)鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)分析小組統(tǒng)計，5月第一周，青島二手房成交789套，環(huán)比上周下降51.6%。繼四月第二周成交量大幅下降后，本年度第二次出現(xiàn)降幅超過50%的情況。這一周也是進(jìn)入2017年以來，成交量最少的一周。

　　各區(qū)成交量均下降 三城區(qū)降幅超50%

　　從區(qū)域成交量來看，5月第一周僅有四個區(qū)域二手房成交套數(shù)過百。其中，二手房成交量最高的為黃島區(qū)，共成交191套；市北區(qū)（不含四方）以144套排名第二；四方區(qū)106套排名第三；其他幾區(qū)二手房成交情況分別為城陽區(qū)108套、市南區(qū)99套、李滄區(qū)97套、嶗山區(qū)40套。

　　5月第一周各區(qū)二手房成交平均面積為嶗山區(qū)114.9㎡、黃島區(qū)112㎡、城陽區(qū)104.4㎡。其中，嶗山區(qū)房子大戶型較多，城陽、黃島在幾個城區(qū)內(nèi)平均價格較低，因此這三個區(qū)域平均面積過百。其余幾個區(qū)域成交平均面積皆為小戶型，分別為：市南區(qū)88㎡、李滄區(qū)83.4㎡、市北區(qū)（不含四方）67.5㎡、四方區(qū)69.3㎡。

　　5月第一周環(huán)比4月第五周，各區(qū)域二手房成交情況均有所下降，共三個區(qū)域降幅過半，分別是城陽區(qū)環(huán)比下降59.7%、黃島區(qū)環(huán)比下降59.19%、李滄區(qū)環(huán)比下降53.59%。其余幾個城區(qū)分別有不同程度下降，市南區(qū)環(huán)比下降46.77%、市北區(qū)（不含四方）環(huán)比下降45.25%、嶗山區(qū)環(huán)比下降45.21%、四方區(qū)環(huán)比下降34.16%。

　　城陽區(qū)掛牌均價降3.14% 其余幾區(qū)均有上漲

　　根據(jù)鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，環(huán)比4月第五周二手房掛牌均價，5月第一周只有黃島區(qū)二手房掛牌價下降3.14%，其余幾區(qū)均有不同程度的上漲。其中漲幅最大的為市南區(qū)，市南區(qū)5月第一周二手房掛牌均價為29123元/㎡，對比4月第五周的26294元/㎡上漲了10.76%。李滄區(qū)和四方區(qū)5月第一周的二手房掛牌價雙雙突破兩萬元線，李滄區(qū)本周掛牌均價為20272元/㎡、四方區(qū)為20411元/㎡。掛牌價最為穩(wěn)定的區(qū)域為嶗山區(qū)，5月第一周掛牌均價為31062元/㎡，環(huán)比4月第五周上漲0.42%。

　　熱搜前十黃島占五 海韻嘉園上升23名

　　鏈家網(wǎng)5月第一周熱搜樓盤榜上，魯信長春花園仍然位居第一。整體來看，熱搜樓盤前十榜單中，黃島區(qū)共五處樓盤上榜，其中排名變動最大的是海韻嘉園小區(qū)，排名共提升了23位目前位居第六。

　　海韻嘉園建成于2004年，小區(qū)位于金沙灘景區(qū)，通過采訪海韻嘉園小區(qū)顧問得知，隨著旅游季節(jié)的到來，位于景區(qū)內(nèi)且配套相對完善的小區(qū)越發(fā)受到關(guān)注。