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隨著畢業(yè)生租房和家長(zhǎng)陪讀租房旺季的過(guò)去，濟(jì)南租房市場(chǎng)需求量開(kāi)始回落，不過(guò)在限購(gòu)后，市場(chǎng)上的房子卻不降反升，多位經(jīng)紀(jì)人稱(chēng)，最近一周，掛牌出租的房屋至少多了兩成，新房?jī)r(jià)格連漲，房租也跟著水漲船高，其中有不少業(yè)主轉(zhuǎn)售為租。
“最近想買(mǎi)房租房的話(huà)，房源都比較充足，但價(jià)格都漲了一些，售價(jià)大約在14000元/平米左右，十一假期之前每平米要便宜兩三百塊錢(qián)，房租也漲了，對(duì)面小區(qū)上個(gè)月兩室一廳的租金差不多2000塊錢(qián)一個(gè)月，現(xiàn)在漲了兩三百。”緯十二路上的一家中介機(jī)構(gòu)里，經(jīng)紀(jì)人小胡告訴記者，近期該門(mén)店附近的二手房?jī)r(jià)和房租均出現(xiàn)了不同程度的上漲，并且房租上漲多是“沾了房?jī)r(jià)的光”。
小胡告訴記者，近期濟(jì)南頒布的限購(gòu)政策讓二手房市場(chǎng)出現(xiàn)了明顯的變化，門(mén)店里房源的掛牌量并沒(méi)有減少，但已經(jīng)有一部分不再出售，而是變成了出租。“房租漲了，不少人也想觀察一下限購(gòu)的變化，所以先租著，也有些二手房是毛坯，并不好出租，房主干脆就把價(jià)格提高一大截，能賣(mài)出去最好，賣(mài)不出去就當(dāng)試探一下市場(chǎng)行情了。”小胡的同事李先生說(shuō)道。
雖然已經(jīng)是租房的淡季，但記者走訪(fǎng)緯十二路、堤口路、經(jīng)五路、舜耕路等多處中介門(mén)店了解到，限購(gòu)政策出臺(tái)后，不僅二手房售價(jià)繼續(xù)上漲，房租也均有所提高。
在緯十二路上，一間不足50平米的公寓目前月租金高達(dá)1800元，“租金收益很不錯(cuò)，雖然我們這里已經(jīng)處于濟(jì)南西部，但房租卻并不低，兩居室的房子裝修好點(diǎn)的能租到3000塊錢(qián)一個(gè)月，普通的也在2500元左右，一室的更搶手。這兩個(gè)月小區(qū)里一室的公寓售價(jià)漲了15萬(wàn)左右，所以不少人掛出來(lái)賣(mài)，但現(xiàn)在都不賣(mài)了，因?yàn)椴蝗卞X(qián)的話(huà)，還是出租比較劃算。”一位經(jīng)紀(jì)人告訴記者。
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限購(gòu)至今濟(jì)南新增住宅不足1萬(wàn)平米
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