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　　昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了7月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，與上月相比，7月份，70個大中城市中，新建商品住宅價格上漲的城市有51個，比上月減少4個。其中，濟(jì)南市新房價格環(huán)比再漲0.9%，連漲12個月，濟(jì)青兩市新房價格較上月環(huán)比漲幅擴(kuò)大。

　　6月底濟(jì)南唐冶片區(qū)的土拍，讓帝華置業(yè)成為濟(jì)南新地王，拍出樓面價格高達(dá)7100元/平，土拍前該片區(qū)樓盤均價在6500-7000元/平不等，土拍之后使得該片區(qū)的多家樓盤封盤、停售、醞釀漲價，部分樓盤價格甚至直逼一萬；帝華置業(yè)的地王還沒坐熱乎，濟(jì)南地王又刷新紀(jì)錄，8月12日萬科6.8億元拿下濟(jì)南工業(yè)北路一宅地，平均樓面價格9600元/平，預(yù)計售價將達(dá)16000元/平。記者從唐冶片區(qū)四家樓盤房價變動走勢圖上看到，去年11月到今年6月，各樓盤價格走勢不盡相同，但總體價格變動較小。而進(jìn)入7月份，四個樓盤價格走勢驚人的一致，上漲幅度較大，很明顯與唐冶地王的出現(xiàn)有很大的關(guān)系。

　　據(jù)數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)顯示，7月份濟(jì)南二手房住宅掛牌均價環(huán)比漲幅為3.75%，歷城區(qū)住宅掛牌均價漲幅也僅僅在2.24%，唐冶片區(qū)幾個代表樓盤漲幅均超過了8%，不得不說唐冶地王的出現(xiàn)對片區(qū)房價的促漲作用顯著。

　　2016年初伊始，濟(jì)南樓市還受到2015年下半年低落的延續(xù)，年初的成交均價在9000元/平。過了3月份，濟(jì)南住宅成交量一直保持高亢的狀態(tài)，4月、5月成交一直火爆，庫存壓力變小，隨著改善型客戶的釋放，新增項目并不多，推動價格進(jìn)一步上漲，4月份成交均價近9600元/平。6月底的一場土拍，結(jié)束了上半年的激烈較量，成交均價基本近萬元/平米，半年內(nèi)濟(jì)南房價每平米上漲近千元。