初審編輯：張艷
責(zé)任編輯：石慧
買賣二手房還不收中介費(fèi)，真有這樣的好事？近期，樓市利好政策頻出，有市民反映濟(jì)南出現(xiàn)了不收取中介費(fèi)的二手房中介來搶占市場(chǎng)的情況。雖然看似便宜了不少錢，最近想要購房的宋先生卻頗為疑惑，“一般的中介都收0.5%-2%的傭金，他們這家竟然不收錢，那是靠什么吃飯？會(huì)不會(huì)是騙子？ ”
有中介只收2000元服務(wù)費(fèi)
由于最近雙稅下降等利好政策不斷，不少原本持觀望態(tài)度的市民紛紛加入了購房大潮中。想在市中區(qū)購入一套學(xué)區(qū)房的宋先生便是其中一員。不過，在近日看房中，他發(fā)現(xiàn)有一家房產(chǎn)中介號(hào)稱“不收中介費(fèi)”，一開始頗為心動(dòng)的宋先生在冷靜下來后，不禁疑惑“房產(chǎn)中介租著門頭、雇著員工就為給業(yè)主免費(fèi)服務(wù)？這事到底靠不靠譜”？
帶著這樣的疑問，近日記者與宋先生前往這家位于濟(jì)南市市中區(qū)的二手房中介處，只見其LED顯示屏上滾動(dòng)顯示著“二手房買賣不收中介費(fèi)”，且門頭的玻璃上也張貼著一張較為顯眼的廣告牌，明確標(biāo)著不收中介費(fèi)。
在宋先生的咨詢下，這家房產(chǎn)中介的工作人員表示，他們并不是一分錢也不收，而是只收2000元的服務(wù)費(fèi)，“2000塊錢就相當(dāng)于我們最低的本了，其他中介都是收0.5%-2%的中介費(fèi)，按一套房子100萬元計(jì)算，就是5000元-2萬元的費(fèi)用。”
面對(duì)宋先生為何收費(fèi)這么低，會(huì)不會(huì)被騙的疑問，這位工作人員稱，他們是山東一家沿海城市的大型中介，“公司總部有錢，目前是因?yàn)橄脒M(jìn)入濟(jì)南市場(chǎng)，都是由總部支援著，要不哪能這么低啊，我們?cè)诳偛克诘某鞘幸彩怯锌诮员摹！碑?dāng)宋先生與記者咨詢后準(zhǔn)備離開時(shí)，他建議可以先去其他中介看房子，有相中的房源再來找他。
低收費(fèi)背后面臨多重風(fēng)險(xiǎn)
對(duì)此，濟(jì)南百居安總經(jīng)理熊良頂提醒消費(fèi)者要注意其中的貓膩。“這種不收取中介費(fèi)的行為，連成本都不保，為何還會(huì)聘用員工租著房子來做生意呢？其中主要涉及三方面的風(fēng)險(xiǎn)。”熊良頂指出，一是法律風(fēng)險(xiǎn)：通過別的中介公司看的房子，又通過另外一家公司成交，對(duì)買方來講，會(huì)涉及合同法中違法居間條款的規(guī)定。而對(duì)于賣方來說，跟中介公司簽的委托協(xié)議，大部分都是獨(dú)家的，這樣也會(huì)面臨違約的法律風(fēng)險(xiǎn)。
其次是違約風(fēng)險(xiǎn)。“買賣房子是個(gè)較為長期的過程，短則一個(gè)月，長則三個(gè)月，在履約過程中，任何一方出現(xiàn)問題就會(huì)特別麻煩。”他說，此種不收取中介費(fèi)的公司，本身并沒有交易保障。因?yàn)橐话愕闹薪楣窘灰拙娱g都要按照房管局的要求，中間如果產(chǎn)生問題，可以通過投訴到12345等方式，不管是政府還是中介都會(huì)積極處理，會(huì)有保障。“對(duì)他們來說就不存在這種保障，因?yàn)樗麄儽旧砭褪且粋�(gè)不合法的主體。”第三種風(fēng)險(xiǎn)則是可能出現(xiàn)的資金風(fēng)險(xiǎn)。“如果出現(xiàn)幫助顧客墊付，或者要出售的房子有抵押，他們幫助做代收等情況，操作不規(guī)范的話， 買方或賣方都會(huì)出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。
二手房單價(jià)7個(gè)月漲了612元
房產(chǎn)中介以不收取中介費(fèi)搶客，足以看出樓市中介的競(jìng)爭激烈程度。來自搜房網(wǎng)的濟(jì)南二手房數(shù)據(jù)顯示，截至上個(gè)月底，濟(jì)南二手房（住宅）均價(jià)實(shí)現(xiàn)了七連漲，從2015年7月的10389元/㎡連續(xù)上漲到2016年2月的11001元/㎡，均價(jià)上漲612元。而據(jù)記者了解，濟(jì)南二手房價(jià)上漲最終可歸結(jié)為歷下區(qū)大型小區(qū)房價(jià)的大范圍上漲。
近日，記者從網(wǎng)上搜集到了歷下區(qū)多個(gè)大型小區(qū)近幾個(gè)月均價(jià)走勢(shì)狀況，其中以名士豪庭、文化東路單位宿舍、明湖小區(qū)、銀座花園、黃金99、燕山小區(qū)漲勢(shì)明顯，8個(gè)月分別上漲了1140元/㎡、1015元/㎡、991元/㎡、931元/㎡、884元/㎡、798元/㎡，其余的一些大盤維持穩(wěn)中有漲的勢(shì)頭，比如甸柳小區(qū)8個(gè)月上漲了164元/㎡，而其它區(qū)的一些大盤較穩(wěn)定，價(jià)格起伏較小。
不過，相較于北上廣等一線城市，濟(jì)南的二手房并沒有出現(xiàn)房價(jià)上漲過快的現(xiàn)象，而是延續(xù)著穩(wěn)中有漲的態(tài)勢(shì)。“目前濟(jì)南成交的二手房價(jià)格漲幅約為5%，”搜房網(wǎng)天下電商集團(tuán)濟(jì)南總監(jiān)張洪慶預(yù)計(jì)，6月份之前濟(jì)南的二手房市場(chǎng)都會(huì)是銷量較去年同期上漲，價(jià)格也基本維持在當(dāng)前行情下小幅上升的態(tài)勢(shì)。
（生活日?qǐng)?bào)記者 董昊騫）
節(jié)后應(yīng)該穩(wěn)中有降的菜價(jià)，如今卻一直上漲，薹菜價(jià)格甚至四天翻了一番。其實(shí)，不光消費(fèi)者覺得貴，七里堡市場(chǎng)上的批發(fā)商也覺得今年菜價(jià)高得有點(diǎn)離譜。” 張國棟說，濟(jì)南市供應(yīng)的大白菜，主要來源于肥城冷庫的存貨，目前也有少量早春大白菜上市，但價(jià)格依然較貴。[詳細(xì)]
根據(jù)招標(biāo)計(jì)劃，軌道交通R2線西延工程線路全長約9.65公里，共一個(gè)標(biāo)段、4站4區(qū)間，4大站點(diǎn)分別為王府莊站、任家莊站、臘山站、西二環(huán)站。本線是為解決王府莊至閆千戶段交通壓力，支撐城市空間擴(kuò)展、溝通軌道交通網(wǎng)絡(luò)各線的線路。[詳細(xì)]
濟(jì)南二手房數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南二手房(住宅)均價(jià)實(shí)現(xiàn)了七連漲，從2015年7月的10389元/㎡連續(xù)上漲到2016年2月的11001元/㎡，均價(jià)上漲了612元。據(jù)騰訊房產(chǎn)的《3·15樓市消費(fèi)陷阱報(bào)告》顯示，有四成消費(fèi)者反映中介故意隱瞞房源隱患和缺陷。[詳細(xì)]
根據(jù)國家統(tǒng)一部署，2016年山東省普通高考外語、文科綜合、理科綜合科目將使用全國卷，山東自行命制語文、數(shù)學(xué)科目的試題。根據(jù)我省教育部門統(tǒng)一安排，我省夏季高考英語科目去年已經(jīng)使用了全國卷，今年文綜和理綜加入了這個(gè)行列。 [詳細(xì)]
日前，教育部陽光高考信息平臺(tái)公示了獲得保送生資格的高考考生名單，我省一共有334人入圍。從2014年開始，保送生人數(shù)開始大幅度下降，前年具備保送資格的考生數(shù)量為351人，去年再次降低，一共346人，今年則再創(chuàng)新低，只有334人入圍。[詳細(xì)]
犯罪嫌疑人到汽車租賃公司租車，然后變賣牟利，這樣的租車詐騙案屢見不鮮，因此租賃公司會(huì)在車上安裝GPS定位器。去年3月31日，張某和劉某帶著蘇某在位于南京南站附近某租賃公司租了一輛凱美瑞轎車，以蘇某證件登記手續(xù)后就把車開走了。[詳細(xì)]
