公積金提取的時機及步驟
2004-12-21 15:49:50 作者: 來源:SRC-173 |
趙先生最近想買套新房，但手邊的現金不夠支付首付款，于是他便想用自己的住房公積金來支付，但當他到住房公積金管理中心申請時，卻被告知不能提取公積金。那么，什么情況下可以提取公積金？者可以提取公積金用于支付房租嗎？租房可以提取公積金除了購買商品房和，從現在起，租賃房屋也可提取住房公積金。按有關規定，如果你個人分攤的房租已經超過了本人工資收入的5%，那么超出的那一部分是可以提取公積金來支付的。提取公積金時需要準備完整的材料，比如身份證、規劃部門的批準文件、產權證、購買材料的發票等，因租賃支取公積金還需要出示房管部門認可的有效契約、上一年的交費發票和單位開的收入證明等，如果自己有這方面需求的話，一定要注意保管好所有的文件、發票，在申請時準備好原件和復印件。因為房租超出收入比例而支取住房公積金的，必須是在租房行為發生以后1年內辦理，并且是每年的3、4月份受理。
公積金不能用于購房首付
按照住房公積金管理中心的規定，公積金不能提取用作購房的首付款。購房人需要拿著自己的《購房合同》以及首付款發票(購房發票)去辦理支取。如果你在購房時沒有，每年就可以提取一次公積金。如果你是貸款購房的話，在還款期間，每季度就可以提取一次住房公積金。不管你買房時是否貸款，公積金提取的總額都不能超過購房總價款(國管、中直和鐵路3個分中心目前的政策有些出入，具體情況可以找各分中心咨詢)。(晨報記者 葉晴)相關鏈接提取公積金三步走第1步：如果是第一次提取住房公積金，需要準備以下資料：身份證、購房合同(借款合同)、購房發票(首付款發票)和配偶的住房公積金提取證明(如果你不是主購房人的話)，以后提取還需要提供本人的《住房公積金提取記錄單》。
第2步：帶齊上述材料后到單位的公積金經辦人員處辦理公積金支取手續。由匯繳單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預留印鑒，后面附上有關支取證明材料，經北京市住房公積金管理中心系統審核后方可辦理支取，支取時既可以通過單位也可以自己辦理。
第3步：在支取公積金時，不能直接從住房公積金管理中心提取現金，而是需要以轉卡或轉賬的方式。以轉卡方式提取的，銀行可以直接將住房公積金轉入個人在銀行開立的儲蓄賬戶；以轉賬方式提取的，銀行只能將住房公積金轉入本單位的銀行賬戶，再由單位打入個人的工資賬戶。目前主要的提取方式都是轉卡方式。
如果你是已婚人士，而自己又不是主購房人，在提取公積金時就需要提供對方的公積金支取證明。如果不能提供，最多只能支取總房款(大修費用等)的50%。 |
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