買房把握好“生活成本”
2004-12-13 10:05:46 作者: 來源:SRC-70 |
目前在房屋市場中，一部分購房者“算計”時間成本，已成為其決定購房意向的關鍵。不難發現，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。不妨來細算一筆時間成本賬：開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通工具上，一年就有約一個月的時間待在車里。
正是看到了這個問題，一些聰明的買房者開始將“生活成本”列入自己的預算。所謂“生活成本”，主要是指房屋所在地與業主平時的工作、生活圈之間所產生的各類成本。業主每天都要在生活區域之間發生經濟核算關系。一般認為，半徑為5公里的生活圈是基本生活成本的核算基礎，低于或超過部分將相應減少或增加生活成本。要降低買房后的日常生活成本，保證生活質量，同時保證“時間成本”等不至于太大，對于即將購房的人而言，就是在收入目前不變或以后增加幅度不大的情況下，選擇日常工作、生活在5公里為半徑的生活圈內，這樣才能最大限度地節約“生活成本”。
在此提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質量的一個有效參數，支出的成本越小，表明所購房屋的性能價格比越高。這樣一來，買房后額外付出的錢也會越少。
(李江平)
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