記者昨天從知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司“我愛我家”了解到，北京已購商品房再上市，八成出售價(jià)格低于當(dāng)初的購買價(jià)格，購買商品房用來投資并非包賺不賠的買賣。
今年北京房地產(chǎn)整體價(jià)格呈上升趨勢(shì)，消費(fèi)者買漲不買跌的心態(tài)，使得房地產(chǎn)銷售非常火爆。“有的開發(fā)商宣稱項(xiàng)目的投資回報(bào)大，對(duì)消費(fèi)者產(chǎn)生了一些誤導(dǎo)”。據(jù)“我愛我家”市場(chǎng)部門最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，京城再上市的已購商品房，約有八成的成交價(jià)格都低于當(dāng)初的購買價(jià)格。
“我愛我家”專業(yè)分析師認(rèn)為，房地產(chǎn)投資具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)殚_發(fā)商會(huì)不斷地通過產(chǎn)品升級(jí)和加大后期開發(fā)來擠壓購房人期望的獲利空間，再上市商品房貶值的現(xiàn)象有其合理性。隨著商品房升級(jí)換代速度不斷加快，舊房子在戶型設(shè)計(jì)、社區(qū)配套等方面肯定無法與新建的商品抗衡，因此價(jià)格自然會(huì)下降；同時(shí)，隨著房地產(chǎn)開發(fā)量的增加，同一區(qū)域內(nèi)的商品房供應(yīng)量多了，價(jià)格也會(huì)隨之降下來；此外，不少出售商品房的人是急于用錢，因此也不排除價(jià)格被壓低的可能。
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