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溫州人的業余投資
2004-09-30 00:00:00 作者:炒房賺錢多 炒股最傷心后悔  來源:

    對于浙江省的溫州人來說,手中有了閑錢,就喜歡投資,讓錢生錢。對于專業投資來說,溫州人喜歡投資實業。近年來,由于銀行儲蓄利率一直處于負值,溫州人更是從銀行取錢進行投資。這些業余投資產生了許多悲喜劇,不一而足。

  匯市炒匯

  自從銀行開辦匯市以來,溫州匯市一直很熱鬧,每年的交易量僅次于北京、上海,位居第三。這是個很有趣的現象。溫州人不喜歡進入資本市場,但很喜歡外匯買賣,這跟溫州人手中有豐厚的外匯資金有關。但是,還與溫州人的投資觀念密切相關。溫州人總認為,外匯買賣,買來賣去都是貨幣,只要是自有資金,就無所謂是哪種貨幣,此漲彼伏中,都吃不了虧。

  現在,對于溫州人來說,匯市炒匯已不局限于溫州,因為遠程外匯買賣也成了現實,比如,遠在新疆的某人需要外匯,而溫州的某種外匯又較新疆的便宜,就可在溫州交易,并通過電子方式匯過去,當天就可抵達。事實上,溫州在貨幣自由兌換上是非常便利的。

  房市炒房

  開始于一九九九年的這一輪中國房價大漲中,溫州人以其大膽、敏感,賺足了錢財。這些業余投資房產者,以中年婦女為主,她們自有資金不多,文化程度不高,就利用銀行的貸款,頻頻出擊,創造出一個又一個財富神話。

  通常溫州人買房,只要看中了某處樓盤,拿在手中的購房合同看都不看,隨手就簽,偏偏就賺大錢。而中國上下一直都在為房屋買賣中的“霸王”條款憤憤不平。

  中國各地都曾抱怨溫州人炒高了房價。其實,這是不公平的。溫州人炒房賺錢,可能和溫州人對國家政策有著天生的敏感有關。房屋價格居高不下,與政策的制訂落實是密切相關的。比如土地的調控,按揭貸款的輕易獲得等等。對于上海、杭州等溫州人鐘愛并熟悉城市的樓盤,溫州人至今仍然在看好,仍然出手購進。而溫州市區的樓盤價格已經被炒到麻木的程度了,三年之后才能到手的樓盤都在每平方米八千元人民幣以上了。

  溫州人往往利用手中的自住樓盤作抵押,貸款首付上海、杭州的樓房,等到漲價之后就出手賣掉賺上一筆。李先生去年九月在上海買下某樓盤,最近出手,才不到二十萬元人民幣的投資(按揭),凈賺了二十多萬元人民幣。

  股市炒股

  最令溫州人傷心后悔的業余投資就數股市了,近五年來,股市的大跌,已經沒有溫州人可以從中賺錢了。所以,溫州在股市開戶數至今只有八點七萬戶,這在浙江省居于末位。

  去年一輪行情中,許多經濟學家和股評者都在鼓噪,中國股市將跟上國民經濟發展的步伐,進入三年以上的牛市行情,而又普遍認為房市進入高位運行,有可能下跌。這使得有的溫州人今年初,急急忙忙從房市退出進入股市,結果可想而知,股市大盤指數出現了五年來的最低點。

  這幾年,王先生在上海、杭州、溫州的房市里賺足了錢。去年底,他匆忙賣掉了手中的三套房子,籌集四百多萬元人民幣投入股市。結果,被賣掉的房子每平方米又上漲了兩千元,他從而損失了近百萬元,而股市的大跌,他所持股票市值將近減半。(完)
 

編輯: ray
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