李先生最近正在考慮買車、買房子，需要辦理貸款，但是聽說不久可能要加息，他問是不是應(yīng)該早點(diǎn)辦貸款？多貸一點(diǎn)？
從目前情況來看，要說肯定會(huì)加息還為時(shí)過早。因?yàn)檎娴募酉⒌脑挘瑢?duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)會(huì)有不少負(fù)面影響。在做出這個(gè)決定之前，政府會(huì)非常謹(jǐn)慎。但另一方面，以目前的經(jīng)濟(jì)狀況來說，減息的可能性肯定是很小的。所以，從降低貸款成本的角度講，如果你一樣是要借錢的話，早一點(diǎn)借肯定是沒有壞處的。因?yàn)檫@樣你可以節(jié)省一些利息成本，至少不會(huì)多付利息。
但是，如果你想以這種方式鎖定低成本貸款的話，你需要了解銀行所提供的貸款利率是固定的還是浮動(dòng)的。就我所知，目前國(guó)內(nèi)大多數(shù)房屋貸款采取的都
是浮動(dòng)利率形式。這樣，你在加息前辦貸款的好處就非常有限了。因?yàn)槿绻娴募酉⒌脑挘闼Ц兜睦⒁矔?huì)相應(yīng)增加，只不過現(xiàn)有貸款利率的調(diào)整可能并不與加息政策同步，銀行通常會(huì)在每年的一個(gè)固定時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。這樣，在公布加息與調(diào)整利率之間的這段時(shí)間內(nèi)，你就可以繼續(xù)支付原來較低的利率。而如果是在這段時(shí)間里辦的新貸款的話，就要按新的貸款利率來支付了。
所以，一般而言，我并不太贊同僅僅為了要鎖定低利率而急于去辦貸款。因?yàn)檫@樣做可能會(huì)使你匆忙做出決策，反而造成更大的損失。比如，你買房或買車的時(shí)候，可能再多花一點(diǎn)時(shí)間，就能買到更稱心滿意、價(jià)格更適合的房或車，我想這些收益肯定是要超過你所能節(jié)約下來的那些利息的。當(dāng)然，如果你本來已經(jīng)決定要買了，那就應(yīng)該抓緊時(shí)間辦理貸款。
|
