●武義項女士：“前年，我家通過按揭貸款買了一套商品房，還貸期10年，現在商業性貸款還剩13萬元。我和丈夫每個月的收入除了還貸和消費外，稍有盈余。今年，我們得到一筆10萬元的遺產，請問我是選擇提前還貸好還是用于投資好？投資什么比較合適？”
理財師盛國昌
根據項女士的情況，提供兩種理財方案：
1.風險相對較小的理財方式：如果項女士的公積金貸款尚未使用，建議她：
一是可將這10萬元錢先用于歸還銀行利率相對較高的住房按揭貸款，然后改用住房公積金貸款來解決原先購房的資金不足，這樣可以減少利息支出；
二是可以考慮將這10萬元錢按7∶3的比例分開投資和儲蓄，其中的7萬元又可按4∶3的比例分別投資到開放式基金和分紅保險保單上。另外的3萬元可做其他渠道投資，比如將其存入金華市商業銀行的銀證生息寶，這樣既可獲得投資的高收益，又能獲取銀行相對穩定的存款利息收入，同時又不會使資金出現較大風險。
2.較為積極的理財方式：如果項小姐無法辦理公積金貸款，又期望對房子進行裝修或有其他投資渠道，我們建議她不要提前還貸，原因有二：一是提前還貸也會損失利息，因為在還款初期，大部分資金償還的只是利息，本金只占很小一部分；二是按揭貸款是除公積金貸款之外利率最低的商業性貸款品種，其他如個人裝修貸款的利率較基準利率上浮30%～50%，在仍有消費和投資需求的情況下，提前還貸并不經濟。
項女士可以考慮將一部分現金投入到房子的裝修中，余款用來投資，選擇購買諸如專項信托產品、開放式基金這樣的投資風險相對較小、預期收益有可能高于貸款利率的投資品種，來達到錢生錢的目的。另外，項女士也要注意在投資間隙，將錢暫時存入一些收益較高的短期儲蓄品種上，以取得比活期儲蓄高一倍多的利息收入。
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