本報(bào)4月25日訊 (記者田慧)24日、25日兩天的周末，臨沂市區(qū)共有多處項(xiàng)目開盤。隨著國家二套房“新政”的出臺(tái)，有業(yè)內(nèi)人士稱，臨沂部分項(xiàng)目面臨著較大的回調(diào)壓力。

    24日上午，臨沂北城新區(qū)某處樓盤開盤。除去開發(fā)商、購房者和眾多媒體外，不少其他樓盤項(xiàng)目的工作人員也來到該樓盤觀望。“這是‘新政’后臨沂首個(gè)開盤的項(xiàng)目，所以大家都想過來看看，判斷未來的走勢。”一位沿河項(xiàng)目的管理人員告訴記者。

    記者了解到，當(dāng)日該項(xiàng)目銷售情況不錯(cuò)。銷售負(fù)責(zé)人表示，他們并沒有因?yàn)樾抡�而匆忙下調(diào)開盤價(jià)，對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)他們抱有信心。“臨沂的市場還是比較健康的，只要認(rèn)真開發(fā)好適合的產(chǎn)品，市場是會(huì)認(rèn)可的。”該負(fù)責(zé)人信心滿滿地說。

    業(yè)內(nèi)人士分析，此次房產(chǎn)新政對(duì)于部分板塊和部分戶型的影響預(yù)計(jì)將逐漸顯現(xiàn)出來。“投資客比較多的熱點(diǎn)板塊可能受影響較大，前段時(shí)間大熱的小戶型，因購買因素多樣化，也有可能會(huì)受到新政的影響。”有業(yè)內(nèi)人士表示，“已經(jīng)開始銷售的樓盤下降的可能性較小，降價(jià)會(huì)對(duì)購房者的心理影響很大；但是部分尚未開盤或者定價(jià)的項(xiàng)目，開發(fā)商有可能會(huì)下調(diào)心理預(yù)期，低價(jià)促銷。”

    對(duì)于未來，不少業(yè)內(nèi)人士仍比較樂觀。一位房地產(chǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，一是臨沂的房價(jià)目前還處于低于全省和全國平均水平，市場總體還比較健康；二是臨沂的城鎮(zhèn)化水平的不斷提升，未來的需求仍然很大。“短期來看的確有影響，但是長期看來，房地產(chǎn)市場依然是向好的。”